Immobilienpreise. Aktuelle Lage und Einflussfaktoren

Projektarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich Soziologie - Wohnen und Stadtsoziologie, Note: Sehr Gut, Karl-Franzens-Universität Graz (Institut für Informationswissenschaft und Wirtschaftsinformatik), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieses Projektes ist es, die wesentlichen Einflussfaktoren wie z.B. Größe einer Wohnung, Anzahl der Zimmer, usw. auf den Preis einer Immobilie zu identifizieren und die Stärke des Zusammenhangs zwischen diesen Kriterien und den Preisen zu ermitteln. Außerdem sollen aus den erhobenen Daten Durchschnittswerte berechnet und diese mit den Werten aus öffentlich zugänglichen Informationen (Immobilienspiegeln) verglichen werden.Dazu werden je 500 Inserate für Miet- bzw. Kaufobjekte in den drei Städten Berlin, Wien und Zürich untersucht. In einer ersten Voruntersuchung werden die am häufigsten in Inseraten genannten Kriterien ermittelt. Anschließend werden die Inserate anhand der häufigsten Kriterien ausgewertet und der Zusammenhang zwischen Preisen und den einzelnen Kriterien berechnet.Das vorliegende Projekt untersucht nun die wesentlichen Faktoren, die einen Einfluss auf den Immobilienpreis haben. Dazu werden die wichtigsten Faktoren anhand einer Voruntersuchung identifiziert und anschließend in den Städten Berlin, Wien und Zürich eine Hauptuntersuchung durchgeführt. Diese hat zum Ziel, die Stärke des Einflusses der jeweiligen Faktoren auf den Preis zu berechnen, als auch Durchschnittswerte für die jeweiligen Städte zu berechnen und diese mit den im Internet zur Verfügung stehenden Informationen zu vergleichen.